• Quelles sont les étapes pour réaliser une enchère immobilière interactive ?

  Signez un mandat ou un avenant en intégrant les mentions légales et en définissant le prix de départ, le pas de l’enchère, la date de départ et la date de fin.En vedette

• Termes à intégrer dans vos documents contractuels

  Il faudra prévoir dans votre mandat de vente, ainsi que sur la diffusion de vos annonces toutes les mentions légales nécessaires à la mise aux enchères du bien et notamment : le prix de départ FAI date et heure de début des enchères date et heure de fin des enchères montant du pas de l'enchère indiquer que cette offre n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 mais une simple invitation à entrer en négociation autres informations nécessaires Le professionnEn vedette

• Quelle est la meilleure stratégie de prix de départ ?

  Nous conseillons un prix de départ d'au moins 20% à 30% sous le prix de marché. L’attractivité de votre annonce assurera un fort engouement et un potentiel de hausse important pendant la phase d’enchères.Quelques lectures

• Quel est le pas d’enchères conseillé ?

  Le pas de l’enchère est le montant minimum à ajouter pour faire une enchère. On suggère de le faire entre 2 et 3% du montant du bien. Et de faire un chiffre rond pour que le calcul soit facile pour vos enchérisseurs. youtube Comment définir le prix de départ, le pas, la durée et la dateQuelques lectures

• Peut-on légalement faire des enchères immobilières interactives ?

  Absolument. Grâce aux mentions légales à ajouter au mandat et au descriptif de l’annonce. Par le biais du professionnel de l’immobilier, le vendeur récupère des intentions d’achat (qui ne sont pas juridiquement des offres). Il est ainsi libre d’accepter ou de refuser de vendre en fin de processus.Peu de lectures

• Quel est l’intérêt pour mes clients propriétaires vendeurs ?

  Cette solution présente de nombreux avantages pour vos clients vendeurs tels que mettre les acquéreurs en concurrence, la possibilité de dépasser le prix de vente potentiel, une meilleure visibilité lors de la commercialisation et une protection du vendeur si le prix proposé ne convient pas. C'est une solution qui ne présente que des avantages. Le seul risque, c'est de vendre.Peu de lectures

• Vidéo de présentation pour la mise en ligne d'une enchère

  Peu de lectures

• Quelle durée pour les enchères ?

  On recommande en général une durée de 45 jours. Il ne faut pas faire trop court car il faut se donner le temps d’avoir un maximum de visites, offrir la possibilité au client acquéreur de refaire le point avec sa banque post-visite…. Pas trop long, au risque de perdre des acquéreurs pressés. Choisir la date de fin a également son importance : Prévoir des créneaux de visites de dernière minute les jours juste avant la fin Prendre en compte les jours fériés, week-end prolongés et vacaPeu de lectures

• Dans le contexte actuel, est-ce intéressant d’utiliser les enchères immobilières interactives ?

  Dans un contexte dans lequel il est plus difficile d’obtenir des offres, ce système permet une meilleure visibilité du bien et potentiellement plus de retours d’ offres concrètes. Même dans un contexte de vente plus facile, comme ces dernières années avec des ventes parfois réalisées en quelques jours, le système permet de rassurer les vendeurs en obtenant la meilleure offre possible sur le marché.Peu de lectures

• Comment accompagner les acquéreurs potentiels ?

  Peu de lectures

• Pourquoi utiliser les enchères immobilières interactives ?

  Les enchères immobilières interactives vous permettent de vous démarquer en proposant une solution nouvelle, encore peu utilisée pour l’instant en France alors qu’elle est très répandue dans les pays anglo-saxons. Plutôt que de partir d’un prix élevé et le négocier à la baisse, il est préférable de partir d’un prix plus compétitif pour offrir plus de visibilité à votre bien et laisser le marché proposer sa meilleure offre.Peu de lectures

• Comment calculer les honoraires ?

  Les honoraires peuvent être communiqués en pourcentage dans le mandat de vente. Ils seront ensuite recalculés en fonction du prix final de vente.Peu de lectures

• Pour quels types de biens ?

  Voici une sélection de biens pour lesquels nous sommes convaincu de la valeur ajoutée des enchères immobilières interactives : Le bien très attractif (cette petite maison que tout le monde veut). Cela permet une mise en concurrence honnête et claire, de booster les offres et ainsi vendre au meilleur rapport sécurité de l’offre / prix. (https://storage.crisp.chat/users/hPeu de lectures

• Témoignages

  Peu de lectures