Que sont les enchères immobilières interactives ?
Les enchères immobilières interactives utilisent la puissance d’internet pour mettre en relation vendeur et acquéreurs potentiels dans une salle d'enchères privée.
Cette méthode est différente des trois types de vente aux enchères immobilières traditionnelles : ventes aux enchères organisées par l'administration des domaines, ventes aux enchères organisées par les notaires (appelées ventes à la bougie) ou ventes aux enchères organisées par les tribunaux judiciaires).
En effet, elle permet d’obtenir des intentions d’achats d’acquéreurs potentiels préalablement sélectionnés. L'offre formulée sur la plateforme, même si elle a remporté le système d’enchères, ne garantit pas l’acceptation du vendeur, qui pourra la refuser lorsque le professionnel de l’immobilier lui présentera les meilleures offres. Par ailleurs, l’acquéreur potentiel a la possibilité de se rétracter de son offre tant que celle-ci n'a pas été acceptée.
Une fois l'offre sélectionnée et acceptée par le vendeur, la transaction se poursuit ensuite comme une vente traditionnelle en dehors de la plateforme.
Il y a également des étapes qui sont réalisées “hors ligne”, comme les visites par exemple.
C’est une solution très répandue dans les pays anglo-saxons.
L'aspect "interactif" des enchères signifie que les participants peuvent suivre en direct les enchères en cours, voir les enchères des autres participants et réagir en conséquence.
Cette méthode est différente des trois types de vente aux enchères immobilières traditionnelles : ventes aux enchères organisées par l'administration des domaines, ventes aux enchères organisées par les notaires (appelées ventes à la bougie) ou ventes aux enchères organisées par les tribunaux judiciaires).
En effet, elle permet d’obtenir des intentions d’achats d’acquéreurs potentiels préalablement sélectionnés. L'offre formulée sur la plateforme, même si elle a remporté le système d’enchères, ne garantit pas l’acceptation du vendeur, qui pourra la refuser lorsque le professionnel de l’immobilier lui présentera les meilleures offres. Par ailleurs, l’acquéreur potentiel a la possibilité de se rétracter de son offre tant que celle-ci n'a pas été acceptée.
Une fois l'offre sélectionnée et acceptée par le vendeur, la transaction se poursuit ensuite comme une vente traditionnelle en dehors de la plateforme.
Il y a également des étapes qui sont réalisées “hors ligne”, comme les visites par exemple.
C’est une solution très répandue dans les pays anglo-saxons.
L'aspect "interactif" des enchères signifie que les participants peuvent suivre en direct les enchères en cours, voir les enchères des autres participants et réagir en conséquence.
Mis à jour le : 26/05/2023
Merci !