Q: Quelle est la meilleure stratégie de prix de départ ?

Nous conseillons un prix de départ d'au moins 20% à 30% sous le prix de marché. L’attractivité de votre annonce assurera un fort engouement et un potentiel de hausse important pendant la phase d’enchères. ${youtube}<a href="tYwtxsXzhuc">Comment définir le prix de départ, le pas, la durée et la date de fin ?</a>

Question 1

Quelles sont les étapes pour réaliser une enchère immobilière interactive ?

Accepted Answer

Signez un mandat ou un avenant en intégrant les mentions légales et en définissant le prix de départ, le pas de l’enchère, la date de départ et la date de fin.

| Cliquez ici pour voir la vidéo : Pourquoi utiliser PriceImmo ?

Diffusez le bien sur vos canaux de communication habituels en intégrant les mentions légales.
Inscrivez-vous sur Price Immo, le site des enchères immobilières interactives

Ouvrez une salle d'enchères privée en cliquant sur “+ Ajouter une annonce”

| Cliquez ici pour voir la vidéo : Mise en ligne d'un bien sur PriceImmo

Réalisez les visites du bien et clarifiez le projet de vos acquéreurs (financement, délai, etc.).
Invitez vos acquéreurs potentiels à votre salle d'enchères privée

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Question 2

Termes à intégrer dans vos documents contractuels

Accepted Answer

Il faudra prévoir dans votre mandat de vente, ainsi que sur la diffusion de vos annonces toutes les mentions légales nécessaires à la mise aux enchères du bien et notamment :

le prix de départ FAI
date et heure de début des enchères
date et heure de fin des enchères
montant du pas de l'enchère
indiquer que cette offre n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 mais une simple invitation à entrer en négociation
autres informations nécessaires

Le professionnel de l'immobilier est responsable d'inscrire toutes les informations légales nécessaire à la conformité de l'annonce au regard de la réglementation existante. Nous vous informons que la liste fournie ci-dessus n’est pas exhaustive et peut être sujette à des évolutions légales et/ou réglementaires. _Nous vous indiquons à titre informatif qu’à défaut de faire référence à l'article 1114 du code civil, l’offre sera considérée comme ferme. _

Question 3

Quelles sont les étapes pour acheter par le biais des enchères immobilières interactives ?

Accepted Answer

Vous avez trouvé le bien qui vous intéresse dans les annonces des sites habituels
Contactez le professionnel de l’immobilier en charge de la vente pour organiser une visite.
Avant votre visite et pour mettre toutes les chances de votre côté, préparez votre dossier acquéreur : Explication de votre projet, capacité de financement (lettre de banque, attestation de possession des fonds, …)
Le professionnel de l’immobilier vous expliquera le fonctionnement des enchères immobilières interactives et vous donnera accès à la salle d'enchères privée sur Price Immo.
Vous pourrez placer rapidement une première enchère.
Vous pouvez déposer autant d’offres que vous le souhaitez. Vous savez si vous êtes en première position ou non. Vous pouvez mettre directement le meilleur prix que vous estimez pour le bien, ou alors enchérir petit à petit.
Il est nécessaire pour vous d’enchérir à votre meilleur prix au plus tard à la fin des enchères, car le vendeur choisira l'offre aux conditions les plus intéressantes. Il ne choisira pas forcément le meilleur enchérisseur, mais le meilleur rapport “proposition financière” / “qualité du dossier”.
Votre offre est retenue par le vendeur ? **Félicitations **! L’étape suivante sera la rédaction d’une promesse de vente ou d’un compromis, comme dans une vente immobilière classique.

|| Voir plus de détails [avant](https://support.price-immo

Question 4

Quelles sont les étapes pour utiliser les enchères immobilières interactives ?

Accepted Answer

Définissez avec votre professionnel de l’immobilier partenaire les paramètres de votre mise en vente (prix de départ, le pas de l’enchère, la date de début de l’enchère et sa date de fin).
Signez un mandat ou un avenant avec lui
Le professionnel de l’immobilier commercialise le bien suivant sa stratégie de communication habituelle.
Il ouvre une salle d'enchères privée sur Price Immo propre à votre bien.
Il organise les visites et qualifie les acquéreurs (plan de financement, projet de vente, etc.).
Il vous informe régulièrement de l' avancement de la commercialisation
Le professionnel de l’immobilier vous présente les offres et vous êtes libres de choisir suivant vos critères. Vous pouvez choisir de ne pas vendre.
L’étape suivante sera la rédaction d’une promesse de vente ou d’un compromis, comme dans une vente immobilière classique. **Félicitations ! **

| Si vous souhaitez être mis en relation avec un professionnel de l’immobilier partenaire dans votre région, contactez-nous via le chat ou par e-mail contact@price-immo.com en nous expliquant votre localisation et votre projet. | Il vous accompagnera de l’estimation, en passant par l’ouverture d’une salle d'enchères privée pour votre bien jusqu'à la signature de la vente.

Question 5

Quelle est la meilleure stratégie de prix de départ ?

Accepted Answer

Nous conseillons un prix de départ d'au moins 20% à 30% sous le prix de marché. L’attractivité de votre annonce assurera un fort engouement et un potentiel de hausse important pendant la phase d’enchères.

${youtube}Comment définir le prix de départ, le pas, la durée et la date de fin ?

Question 6

Est-ce que je vais vendre à un prix trop bas ?

Accepted Answer

Le mot “Enchères” peut parfois faire penser à “Enchères judiciaires” et faire peur. Rassurez-vous, ce n’est pas du tout le cas ici. Vous ne vendrez pas votre bien en dessous de sa valeur réelle !

Le prix compétitif de départ permet une bonne **visibilité **auprès des acquéreurs potentiels. Puis leur mise en concurrence permet de maximiser le prix de vente.

C’est vous, en partenariat avec le professionnel de l’immobilier, qui choisissez d’accepter ou non une offre. A partir du moment où il y a plusieurs acquéreurs potentiels fiables, ce processus permet de refléter le marché réel du moment.

|| Le seul risque, c'est de vendre.

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